Zahteve za posojilo VA za leto 2021

Vsebina

• Primernost posojila VA
• Kako zaprositi za posojilo VA
• Kvalifikacije za posojilo VA: kredit, dolg in dohodek
• Kreditne zahteve
• DTI za posojilo VA
• Zahteve za polog za posojilo VA
• Zahteve glede nepremičnin za posojilo VA
• Upravičenost do drugih posojil in nepovratnih sredstev VA
• Dotacije za invalidska stanovanja
• Indijansko posojilo

Številni ali vsi tukaj predstavljeni izdelki so od naših partnerjev, ki nam plačajo nadomestilo. To lahko vpliva na to, o katerih izdelkih pišemo ter kje in kako je izdelek prikazan na strani. Vendar to ne vpliva na naše ocene. Naša mnenja so naša. Tu je seznam naših partnerjev in tukaj je, kako zaslužimo.

Posojila VA vsako leto pomagajo tisočem pripadnikov vojaške službe in veteranov pri nakupu domov. Tukaj je pogled na to, kdo se lahko prijavi, in zahteve za pridobitev posojila VA.

Primernost posojila VA

Posojila VA, ki jih podpira ameriško ministrstvo za veterane, so ugodnost za aktivne in veteranske pripadnike vojaške službe ter nekatere preživele zakonce. Upravičeni ste do prijave za posojilo VA, če:

• Delujete aktivno in ste odslužili 90 neprekinjenih dni.

  
  

• Ste veteran, ki izpolnjuje zahteve glede delovne dobe, ki so običajno 90 dni v vojnem času in 181 dni v mirnem času.

• Izpolnili ste 90 dni delovne dobe ali šest verodostojnih let v izbrani rezervi ali narodni gardi.

• Ste preživeli zakonec veterana, ki je umrl med služenjem ali zaradi invalidnosti, povezane s storitvijo, in se niste ponovno poročili. Ali pa ste se ponovno poročili po 57. letu ali 16. decembra 2003. Upravičena sta tudi zakonca uslužbencev, pogrešanih v akciji, ali vojnih ujetnikov.

Lahko se še vedno kvalificirate, tudi če v nekaterih primerih ne izpolnjujete zahtev glede delovne dobe, na primer, če ste odpuščeni zaradi invalidnosti, povezane s storitvijo. Za podrobnosti se obrnite na VA.

Morda niste upravičeni, če ste prejeli "drugačno kot častno" neprimerno ravnanje ali nečastno razrešnico, čeprav se lahko z VA prijavite za nadgradnjo statusa odpusta.

»Seznam je tukaj. Oglejte si najboljše hipotekarne posojilodajalce leta 2021 in še veliko več. Vse podprto s številnimi nerdnimi raziskavami. Oglejte si zmagovalce

Kako zaprositi za posojilo VA

Za posojilo VA lahko zaprosite pri banki, hipotekarni družbi ali kreditni uniji, ki jih ponuja. Postopek je podoben prijavi za druge vrste hipotek - posredujete zaposlitev, dohodek in druge finančne podatke, posojilodajalec pa se odloči, ali izpolnjujete pogoje.

Edinstven izdelek, ki ga boste potrebovali, je potrdilo VA o izpolnjevanju pogojev. Potrdilo o izpolnjevanju pogojev je dokument z ministrstva za veterane, ki dokazuje, da izpolnjujete storitvene zahteve za posojilo VA. Dokument lahko zahtevate prek VA ali od hipotekarnega upnika VA zahtevate potrdilo o upravičenosti za vas.

»

Kvalifikacije za posojilo VA: kredit, dolg in dohodek

Posojilodajalci bodo pregledali vaše kreditno sposobnost, dolg in dohodek, da se odločijo, ali izpolnjujete pogoje, in določite obrestne mere, ki jih bodo ponudili.

Kreditne zahteve

VA ne določa minimalne kreditne ocene, da bi izpolnjevala pogoje za posojilo. Vendar hipotekarni posojilodajalci VA lahko določijo svoje minimalne standarde za kreditne ocene FICO, ki so običajno v srednjih in srednjih šestdesetih letih.

Posojilodajalci si bodo ogledali tudi vaše kreditno poročilo, zlasti zgodovino pravočasnih plačil.

»

DTI za posojilo VA

VA ima raje razmerje med dolgom in dohodkom (DTI), ki ne presega 41%. Toda posojilojemalci z višjimi razmerji DTI lahko dobijo odobritev, če imajo dovolj "preostalega dohodka", še en dejavnik, ki ga posojilodajalci upoštevajo pri pregledu hipotekarnih vlog. Preostali dohodek je denar, ki ostane poravnavanju osnovnih življenjskih stroškov, kot sta hrana in oblačila, po plačilu dolgov, stanovanj in drugih obveznosti.

Zahteve za polog za posojilo VA

V večini primerov posojila VA ne zahtevajo minimalnega pologa. Če pa je nabavna cena stanovanja višja od ocenjene vrednosti, boste morda morali nadoknaditi vsaj del razlike.

In če za vas veljajo omejitve posojila VA in cena stanovanja presega omejitev posojila v okrožju, bo potrebno polog.

Če kupujete na konkurenčnem trgu, kjer je kupcev več kot prodajalcev stanovanj, boste morda potrebovali polog samo zato, da boste stopili v vrata. V primeru zbiranja ponudb bo za prodajalca potrebno položiti varščino, ki kot del vašega pologa kaže, da ste resen kupec.

Prednost dajanja denarja je verjetno, da bo verjetno znižala pristojbino za financiranje VA.

Zahteve glede nepremičnin za posojilo VA

Dom, ki ga želite kupiti, mora ustrezati minimalnim lastniškim zahtevam VA. Standardi zagotavljajo, da so domovi, ki se financirajo iz posojil VA, varni, strukturno trdni in sanitarni.

Po sklenitvi pogodbe za nakup stanovanja bo posojilodajalec najel ocenjevalca, ki ga je odobril VA, da oceni tržno vrednost doma in se prepriča, ali izpolnjuje minimalne zahteve glede lastnine. Ocena VA bo morda potrebna tudi pri refinanciranju posojila VA.

Upravičenost do drugih posojil in nepovratnih sredstev VA

VA ponuja tudi stanovanjske subvencije za veterane in člane služb z invalidnostjo, povezano s storitvami, ter stanovanjska posojila za indijanske prebivalce.

Dotacije za invalidska stanovanja

Ta program ponuja tri nepovratna sredstva za pomoč veteranom in uslužbencem s posebnimi potrebami pri nakupu ali spreminjanju domovanja, da ustreza njihovim potrebam. Nepovratna sredstva za posebno prilagojena stanovanja so namenjena domu, ki ga imate v lasti ali ga boste kupili. Dotacija za posebno prilagoditev stanovanja je lahko za vaš dom ali družinskega člana, ki ga želite kupiti. Dotacija za prilagoditev začasnega prebivališča je namenjena domu družinskega člana, v katerem začasno prebivate. Imeti morate kvalificirano invalidnost, povezano s storitvijo, da ste upravičeni do katere koli dotacije.

Lahko se prijavite na spletu prek portala ugodnosti na spletnem mestu VA ali prenesete obrazec VA 26-4555 in ga pošljete v najbližji regionalni center za posojila.

Indijansko posojilo

Pomoč indijanskim prebivalcem pri nakupu, gradnji, izboljšanju ali refinanciranju domov na zveznem skrbniškem zemljišču je cilj programa Indijanskih neposrednih posojil za veterane. Program je na voljo pripadnikom nekaterih indijanskih plemen in njihovim zakoncem, pa tudi domorodnim korporacijam na Aljaski in prebivalcem pacifiških ozemelj.

Če želite potrditi, da vaša domača skupnost sodeluje v programu NADL, zaprosite za potrdilo VA o upravičenosti in se obrnite na regionalni center za posojila VA za svojo državo.