Izboljšanje kredita za posojilo za dom

Vsebina

• Preverite svoja kreditna poročila
• Izpodbijanje netočnih informacij
• Izplačajte plačilne račune
• Pokop prestopništva s pravočasnimi plačili
• Zmanjšajte razmerje med dolgom in dohodkom
• Preverite svojo oceno FICO
• Ne povzročajte novega dolga

Za pridobitev najboljše hipotekarne obrestne mere je pomembno, da pripravite kredit za vlogo za posojilo. Čiščenje kreditnega poročila in povečanje kreditne ocene bo izboljšalo vaše možnosti za odobritev. Če je vaš kredit že dober, bo njegovo ohranjanje ključno za zaklepanje nizke obrestne mere.

Preverite svoja kreditna poročila

Ko vložite prošnjo, bo hipotekarni upnik poiskal tri glavne stvari. Prvi je ta, da imate vi in ​​vaš zakonec, če vložite prošnjo, enak dohodek. Naslednje razmišljanje bo o tem, koliko pologa lahko plačate. Zadnji del je, če imate dobro kreditno zgodovino.

Preverjanje kreditnega poročila vam bo omogočilo, da ugotovite, ali kaj škodi vaši kreditni sposobnosti. Nikoli ne veste, katero kreditno poročilo bo pripravila banka, zato preverite vse tri, Experian, Equifax in TransUnion.

Na spletnem mestu »AnnualCreditReport.com« lahko dobite brezplačno kopijo vseh treh kreditnih poročil.

Izpodbijanje netočnih informacij

Natančno preglejte svojo kreditno zgodovino. Vsaka napačna informacija lahko škoduje vaši kreditni oceni in zavrne vašo prijavo. Znebite se netočnih informacij tako, da jih posredujete kreditnemu uradu. Če imate dokaz o napaki, bo to pomagalo zagotoviti odstranitev napake iz vašega poročila.

Izplačajte plačilne račune

Poskrbite, da bodo vsa plačila drugim upnikom tekoča in pravočasna. Delinkventni računi vključujejo morebitne zamudne račune, odplačila, račune v zbirki in sodbe. Hipotekarni posojilodajalci morajo biti prepričani, da boste plačila izvedli pravočasno.

Neporavnane kršitve bodo uničile vaše možnosti za hipoteko. Pred vložitvijo hipotekarne vplačajte vse račune, ki trenutno ne plačujejo.

Pokop prestopništva s pravočasnimi plačili

Vzpostaviti morate vzorec zmožnosti pravočasnih plačil, da boste lahko odobreni za hipoteko. Boljša kot je vaša zgodovina, boljšo in konkurenčnejšo obrestno mero boste prejeli za svojo hipoteko.

Če imate pred kratkim zamujeno plačilo - ali ste pravkar poplačali nekaj zamud, počakajte vsaj šest mesecev, preden zaprosite za hipoteko. Ta šestmesečni čas bo starejšemu prestopništvu omogočil, da bo videti manj škodljiv in bo dal vašemu kreditnemu rezultatu čas, da se znova okrepi.

Zmanjšajte razmerje med dolgom in dohodkom

Hipotekarni zavezanec vaše banke bo dvomil v vašo sposobnost plačevanja hipoteke, če imate visok dolg glede na vaš dohodek. Mesečna plačila dolga naj znašajo največ 12% vašega dohodka - nižje, bolje.

Ko dobite hipoteko, se bo razmerje med dolgom in dohodkom močno povečalo, vendar ne sme biti višje od 43% dohodka. Pazite, da z nakupom večjega stanovanja ne porabite dohodka, kot si lahko udobno privoščite.

Preverite svojo oceno FICO

Naročite svoje rezultate Equifax in TransUnion FICO na "myFICO.com", da dobite idejo, kje stoji vaš kredit. Vaš FICO mora biti vsaj 720, da dobite dobro obrestno mero za posojilo.

Če je vaš rezultat nižji od tega, preberite priloženo analizo, da ugotovite, kaj znižuje vaš rezultat. Čeprav ga posojilodajalci še vedno uporabljajo, Experian potrošnikom ne dovoljuje več nakupa podatkov o kreditnem poročilu Experian, ki temeljijo na oceni FICO. Če želite dobiti predstavo o svoji kreditni oceni Experian, lahko kupite VantageScore ali kupite kreditno oceno tri v enem pri Equifaxu ali TransUnionu.

Ne povzročajte novega dolga

Ob prevzemu novega dolga lahko hipotekarni posojilodajalec postane sumljiv glede vaše finančne stabilnosti - tudi če raven vašega dolga ostane pod 12% vašega dohodka. Najbolje je, da se nobenih novih kreditnih poslov ne držite stran, dokler ne zagotovite hipoteke.

To vključuje prijavo za kreditne kartice, še posebej, ker kreditna vprašanja vplivajo na vašo kreditno sposobnost.